跟着国度对房地产宏不雅调控的力度不竭加大，室第等物业类型的利润空间日趋下降，而风险不竭增高，房地产市场投资者都正在积极寻找各类新的投资机遇以至转型。取相对供应过剩、合作加剧的写字楼及商铺市场，以及具有大量新增供应且受政策管控的室第比拟，物流地产报答较高且成长前景广漠，正日益成为中国物业市场的投资截止2024年11月，全国通用仓储总面积为48，569。9万㎡，环比上升0。96%；正在建面积1，714。1万㎡，环比上升1。63%；仓库园区9956个。2024年11月，通用仓库新增供应为71。9万㎡，沉庆、贵阳、福州排名前三。2024年11月全国：平均房钱为23。22元/㎡月，取上月比拟略有下降。空置率为16。47%，取上月比拟略有上升。2024年11月41个城市：平均房钱为23。82元/㎡月，环比下降0。62%，同比下降2。00%。空置率为16。00%，环比上升0。69个百分点，同比上升0。86个百分点。近年来物流地产政策的次要标的目的是，提拔物流现代化程度，提拔物流运营效率，帮推专业化水准物流地产企业成长。也恰是因为政策的鼎力搀扶，物流地产才能正在十余年的时间内有如斯大的冲破性成长。财务部及税务总局发布关于继续实施物流企业大商品仓储设地城镇地盘利用税优惠政策的通知布告，提出自2023年1月1日起至2027年12月31日止，对物流企业自有（包罗自用和出租）或承租的大商品仓储设地，减按所属地盘品级合用税额尺度的50%计征城镇地盘利用税。中投财产研究院发布的《2025-2029年中国物流地产市场深度调研及投资计谋研究演讲》共十四章。起首引见了物流地产的概念内涵，接着阐发了我国物流地产成长的市场及政策，然后对物流地产、现代物流地产、聪慧物流地产市场的运转环境及物流园区扶植现状进行了详实的阐发。随后，演讲对物流地产行业做了区域市场阐发、开辟模式阐发、运营模式阐发，接着阐发了物流地产国表里沉点企业的运营情况及行业投资情况、投资风险及投资策略。