“天呐！9块9竟然能够买房了”“9。9元首付买房，一年房贷3。5万元起”。近期，中山市一处楼盘推出“9。9元首付买房”的勾当正在社交平台上激发普遍关心。1月10日，中山市横栏镇城市扶植和办理局工做人员告诉红星旧事记者，该项目勾当只是把首付延迟领取，并不是说首付只花9。9元，“现实上，是开辟商先行垫付首付，后续买家再和开辟商签合同，最初均派正在月供，或是后期再领取延交的首付。”红星旧事记者留意到，自12月25日起，广东省中山市各大中介都正在力推一个“9块9首付买房”项目。不少中介的保举语称，89～107平方米户型总价69万元起，月供最低不到3000元。以此测算，采办89平方米房源，购房者一年需方法取的房贷是3。5万元起。宣传海报称，“9块9首付一线买精拆大三房”。1月10日下战书，中山当地的一名房产中介告诉红星旧事记者，“这个勾当是实的，估计会持续到本年春节后，首付9块9，月供两三千元摆布，项目带精拆预期半年后交付，有两三个户型能够选择。”该中介还和记者，除此之外，该项目贷款取其他通俗房子一样，能够按期贷款，“没有其他消费，没有任何的套。”另一名房产中介引见，“这个楼盘的开辟商做勾当，会从2024年12月25日持续到春节前，大要有五十套房子摆布能够做到9块9首付，开辟商也是为了推销房子。”当问及能否良多人由于9。9元首付买房时，该中介称，“必定多呀，”该项目标一名置业参谋也引见，9块9首付买房失实，操做体例是将残剩首付摊到月供。该参谋还提示，目前勾当火爆，还有12楼、18楼、22楼等部门楼层可供卖家选择。一位中介以至向记者推销称，他能够帮帮领取9块9首付，“说白了只是首付给少了，你后面供的话也供多了。现正在为了快上车，也有良多几万块钱首付的新房项目。”中山华夏首席阐发师郭光喜称，目前中山全体房价程度处于“止跌回稳”形态，均价维持正在1。3万元/平方米摆布，但从成交量角度来看，次要买家也由过往的投资客＋刚需客改变为了当地刚需客为从。留意分辨，并不是说首付线日下战书，红星旧事记者就“9块9首付买房”一事致电中山市横栏镇城市扶植和办理局，该局工做人员称，该项目勾当只是把首付延迟领取，并不是说首付只花9。9元，“现实上，是开辟商先行垫付首付，后续买家再和开辟商签合同，最初均派正在月供或是后期再领取延交的首付。”该工做人员注释，“假设这个房子总价一百万，剩下的30万其实就是本来对付的房子首付，只不外这个勾当由购房者先付9。9元，采纳开辟商垫付，两边再另签合同领取残剩款子的操做模式。”上述工做人员提示，按照每名购房者情况分歧，和开辟商签定的合同也分歧，需要购房的消费者到现场领会细致环境，留意分辨，相关违法违规行为。红星旧事留意到，近期，“零首付”“低首付”等购房套时有呈现，看似轻松划算，实则添加购房者经济承担，暗藏诸多风险。1月7日，国度金融监视办理总局山西监管局发布“零首付”购房风险提醒，称“零首付”购房不成行、不成托，可能涉嫌违法违规操做。第三，“偷梁换柱”。即调用其他品种贷款款子领取首付款。购房者向银行申请消费贷、拆修贷等，或通过中介机构等将购房者“包拆”成企业从、个别运营者向银行申请运营贷，中介机构包拆费用等，该过程往往陪伴伪制虚假买卖布景、账户流水等违规操做，形成贷款刻日错配，存正在倒贷接续风险。红星旧事记者留意到，早正在2017年，住房和城乡扶植部、中国人平易近银行、原中国银监会结合印发《关于规范购房融资和加强反洗钱工做的通知》，明白严禁房地产开辟企业、房地产中介机构违规供给购房首付融资、首付分期和变相首付垫资行为，明白严禁小我分析消费贷款等资金调用于购房。“零首付”购房套可能涉嫌违法违规操做，购房者要相关违法违规行为。